外國人大陸買房 大鬆綁

 

【記者林宸誼╱綜合報導】

　　外籍人士在大陸工作滿一年才能購買住房的限制，十年來首次取消。大陸商務部公告，大規模放鬆外資進入大陸本土房地產的准入條件，包括取消外資投資房地產貸款中，必須全部繳付註冊資金的要求、放開外資機構與個人購買自住用房等內容。這顯示，大陸進一步放寬房產限購，希望活絡房市挽救下調中的經濟。

 

而除了實施限購政策的城市外，境外人士在大陸購房的套數不再受限。澎派新聞報導，大陸商務部在網站公布「住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知」，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

 

　　中國房地產資料研究院執行院長陳晟表示，目前人民幣對外貶值、資金外流，房地產市場已經不存在外資資金過度投資的現象，限外令已經沒有存在的意義。

 

　　陳晟表示，取消了外商投資房地產企業辦理境內貸款、外匯借款結匯須繳付註冊資本金，簡化外商投資房地產程式等，對於外資在大陸投資物流地產、商業地產、產業地產有一定幫助。

 

　　香港文匯報報導，「限外令」自2006年開始實施，當時正值人民幣持續升值，大陸本土物業價值處於低谷期，導致大量的外資透過投資大陸房地產進入大陸市場，試圖透持有房地產而達到資產保值、增值的目的。

 

　　在此背景下，2006年7月，大陸發布「關於規範房地產市場外資准入和管理的意見」，規定境外機構在境內設立的分支、代表機構和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，但不得購買非自用、非自住商品房。

 

【經濟日報】